AB commercial-appraisal-narrative-drafter
Используйте этот навык, когда сертифицированный оценщик или designee MAI должен составить отчет об оценке в повествовательной форме USPAP 2026–2027 для коммерческой доходной недвижимости (офисной, торговой, промышленной, многоквартирной, гостиничной). Разрабатывает анализ наилучшего и наиболее эффективного использования, подходы сравнения продаж, дохода и затрат, а также создает ЧЕРНОВОЙ отчет для подписания оценщиком.
машинный переводПоказать оригиналСкрыть оригинал«Use this skill when a Certified General appraiser or MAI designee need…»
Use this skill when a Certified General appraiser or MAI designee needs to draft a USPAP 2026–2027 narrative appraisal report for an income-producing commercial property (office, retail, industrial, multifamily, hospitality). Develops HBU analysis, Sales Comparison, Income, and Cost approaches, and produces a DRAFT report for the signing appraiser to certify.
Используйте этот навык, когда сертифицированный оценщик или designee MAI должен составить отчет об оценке в повествовательной форме USPAP 2026–2027 для…
Как процесс B 70/100 · Почти готов — слабые места: когда включается, повторный запуск
Как улучшить
- Тело SKILL.md длиннее 5 000 токенов: вынесите справочные детали в references/ и подключайте по необходимости.
- Свои кейсы (evals/evals.json, 4–6 реальных запросов с ожидаемыми ответами): тогда полная проверка прогонит именно их, а не черновик от модели.
- spec.yaml с триггерными фразами и утверждениями — контракт поведения для CI; `skilltest init` создаст шаблон.
Находки guard · 0
✓ Критических и высоких находок нет
Просканировано файлов: 4. Улики замаскированы. Пометки в серых чипах объясняют, почему серьёзность понижена.
По спецификации Agent Skills
- предупреждение
body-longтело SKILL.md ≈ 6259 токенов (рекомендуется < 5000); вынесите детали в references/
Процессный рейтинг: все десять параметров 70/100
- 20Когда включается. Не сказано, при каком запросе скилл включается
- 30Повторный запуск. Изменяющих операций: 3, без проверки текущего состояния
- 60Инструменты и файлы. Используются инструменты (bash), но во frontmatter они не объявлены
- 65Ошибки и развилки. Развилок: 3
- 70Входы и предусловия. Входные данные и предусловия перечислены
- 70Стоимость исполнения. Тело инструкции 6259 токенов
- 85Шаги. Шагов: 50, расплывчатых формулировок: 1
- 100Результат и критерий готовности. Формат результата и критерий готовности описаны
- 100Согласованность. Имя и обязательные поля на месте
- 100Отчётность по ходу. Скилл сообщает о ходе работы
- medium Правила безопасности и запреты внутри скилла: их место в системном промпте, здесь они не защищают
- low Разделов верхнего уровня: 10. Похоже на несколько доменов в одном скилле
Всё перечисленное измерено по тексту скилла, а не оценено моделью: цифры проверяемы. Вес параметра тем больше, чем чаще из-за него процесс встаёт.
Сигналы качества
- +5В description нет примеров фраз, по которым скилл должен срабатывать
- +4Описание не говорит, когда скилл НЕ применять (ложные срабатывания)
- +1Лицензия не указана
- +2Инструкции на одном языке
- +3Длина description 361 символов: достаточно сигнала, не съедает бюджет
- +4Структура: 27 заголовков
- +3Пошаговые инструкции: 50 пунктов
- +3Формат ответа описан явно
- +4Есть примеры (1 блоков кода)
База качества 70; замечания lint вычитаются, сигналы прибавляют до 100. Итог: 77.