AC mortgage-underwriting-analysis
Используйте этот навык, когда сотрудник, выдающий ипотечные кредиты, андеррайтер или процессор, должен проанализировать файл заемщика на соответствие правилам CFPB Ability-to-Repay / Qualified Mortgage (ATR/QM) и руководствам агентств (Fannie Mae DU, Freddie Mac LP, FHA, VA, USDA). Вычисляет соотношение долга к доходу (DTI) до и после, LTV/CLTV, соответствие QM safe-harbor и документирует компенсирующие факторы. Создает ПРОЕКТ аналитической записки андеррайтера с рекомендацией Approve / Refer / Suspend для рассмотрения лицензированным андеррайтером. Это только помощь в анализе — не кредитное решение, не обязательство по выдаче кредита и не нормативное заключение.
машинный переводПоказать оригиналСкрыть оригинал«Use this skill when a residential mortgage loan officer, underwriter,…»
Use this skill when a residential mortgage loan officer, underwriter, or processor needs to analyze a borrower file against CFPB Ability-to-Repay / Qualified Mortgage (ATR/QM) rules and agency guidelines (Fannie Mae DU, Freddie Mac LP, FHA, VA, USDA). Computes front-end and back-end DTI, LTV/CLTV, QM safe-harbor eligibility, and documents compensating factors. Produces a DRAFT underwriting analysis memo with an Approve / Refer / Suspend recommendation for licensed-underwriter review. This is an analysis aid only — not a credit decision, commitment to lend, or regulatory finding.
Используйте этот навык, когда сотрудник, выдающий ипотечные кредиты, андеррайтер или процессор, должен проанализировать файл заемщика на соответствие правилам…
Как процесс C 57/100 · Есть пробелы — слабые места: когда включается, входы и предусловия, ошибки и развилки
Как улучшить
- Свои кейсы (evals/evals.json, 4–6 реальных запросов с ожидаемыми ответами): тогда полная проверка прогонит именно их, а не черновик от модели.
- spec.yaml с триггерными фразами и утверждениями — контракт поведения для CI; `skilltest init` создаст шаблон.
Находки guard · 0
✓ Критических и высоких находок нет
Просканировано файлов: 4. Улики замаскированы. Пометки в серых чипах объясняют, почему серьёзность понижена.
По спецификации Agent Skills
✓ По спецификации Agent Skills замечаний нет
Процессный рейтинг: все десять параметров 57/100
- 0Входы и предусловия. Не сказано, что нужно иметь на входе
- 0Ошибки и развилки. Линейный процесс без обработки сбоев
- 0Отчётность по ходу. Скилл ничего не сообщает по ходу работы
- 20Когда включается. Не сказано, при каком запросе скилл включается
- 30Повторный запуск. Изменяющих операций: 2, без проверки текущего состояния
- 60Результат и критерий готовности. Формат результата описан, критерия завершения нет
- 85Шаги. Шагов: 75, расплывчатых формулировок: 1
- 100Инструменты и файлы. Внешние инструменты не нужны
- 100Согласованность. Имя и обязательные поля на месте
- 100Стоимость исполнения. Тело инструкции 2583 токенов
- medium Правила безопасности и запреты внутри скилла: их место в системном промпте, здесь они не защищают
Всё перечисленное измерено по тексту скилла, а не оценено моделью: цифры проверяемы. Вес параметра тем больше, чем чаще из-за него процесс встаёт.
Сигналы качества
- +5В description нет примеров фраз, по которым скилл должен срабатывать
- +4Описание не говорит, когда скилл НЕ применять (ложные срабатывания)
- +4Нет примеров входа/выхода
- +1Лицензия не указана
- +2Инструкции на одном языке
- +3Длина description 585 символов: достаточно сигнала, не съедает бюджет
- +4Структура: 11 заголовков
- +3Пошаговые инструкции: 75 пунктов
- +3Формат ответа описан явно
База качества 70; замечания lint вычитаются, сигналы прибавляют до 100. Итог: 83.