BC property-dispute
[Property] Помощник по защите прав при спорах с управляющей компанией. Владелец описывает проблемы с управляющей компанией (неисправность лифта/протечка/повышение платы за обслуживание/непрозрачность счетов/присвоение доходов от общего имущества/несоответствие услуг и т.д.), автоматически выполняет оценку прав — быстрый поиск юридических положений — навигацию по этапам эскалации — генерацию документов для жалоб — вывод сценариев переговоров — анализ 6 основных этапов: аудит государственных налогов. Создает интерактивный HTML-отчет о защите прав с визуализацией. Охватывает Гражданский кодекс (разделы о праве собственности/договоре об оказании услуг по управлению недвижимостью/ответственности за причинение вреда), Положение об управлении недвижимостью, Закон о пожарной безопасности, Закон о налоговом администрировании и другие нормативные акты. Предоставляет совместные стратегии подачи жалоб в различные ведомства, такие как Бюро жилищного строительства/Бюро рыночного регулирования/Налоговая служба/Пожарная служба. Триггерные слова: споры с УК, проблемы с УК, сломался лифт, протечка, повышение платы за УК, выросла плата за УК, УК не занимается, защита прав с УК, жалоба на УК, защита прав собственника, жалоба на УК, бездействие УК, протечка потолка, доходы от общего имущества, проверка счетов УК, property dispute, иск к УК, возврат платы за УК, увольнение УК, финансы УК, счета УК.
машинный переводПоказать оригиналСкрыть оригинал«[Property] 物业纠纷全流程维权助手。业主描述物业问题（电梯故障/漏水/物业费涨价/账目不透明/公共收益被侵占/服务不达标等），自动…»
[Property] 物业纠纷全流程维权助手。业主描述物业问题（电梯故障/漏水/物业费涨价/账目不透明/公共收益被侵占/服务不达标等），自动完成权利评估-法律条款速查-升级流程导航-投诉文件生成-谈判脚本输出-公共税务审计6大阶段分析，生成交互式HTML可视化维权报告。覆盖民法典物权编/物业服务合同/侵权责任、物业管理条例、消防法、税收征管法等法律法规，提供住建局/市场监管局/税务局/消防等多部门联合举报策略。触发词：物业纠纷, 物业问题, 电梯坏了, 漏水, 物业费涨价, 物业费涨了, 物业不管, 物业维权, 投诉物业, 业主维权, 物业投诉, 物业不作为, 天花板漏水, 公共收益, 物业查账, property dispute, 物业起诉, 退物业费, 解聘物业, 物业财务, 物业账目。
[Property] Помощник по защите прав при спорах с управляющей компанией.
Как процесс C 53/100 · Есть пробелы — слабые места: результат и критерий готовности, когда включается, входы и предусловия
Как улучшить
- Скажите в description, КОГДА применять скилл («используй, когда…», примеры запросов): это главный сигнал для агента.
- Свои кейсы (evals/evals.json, 4–6 реальных запросов с ожидаемыми ответами): тогда полная проверка прогонит именно их, а не черновик от модели.
- spec.yaml с триггерными фразами и утверждениями — контракт поведения для CI; `skilltest init` создаст шаблон.
Находки guard · 0
✓ Критических и высоких находок нет
Просканировано файлов: 6. Улики замаскированы. Пометки в серых чипах объясняют, почему серьёзность понижена.
По спецификации Agent Skills
- предупреждение
description-no-whendescription не говорит, КОГДА применять скилл (нет "use when / используй когда") - заметка
frontmatter-keyнеизвестное поле фронтматтера "agent_created"
Процессный рейтинг: все десять параметров 53/100
- 0Результат и критерий готовности. Не сказано, что считать результатом
- 0Входы и предусловия. Не сказано, что нужно иметь на входе
- 0Ошибки и развилки. Линейный процесс без обработки сбоев
- 0Отчётность по ходу. Скилл ничего не сообщает по ходу работы
- 20Когда включается. Не сказано, при каком запросе скилл включается
- 100Инструменты и файлы. Внешние инструменты не нужны
- 100Шаги. Шагов: 91
- 100Согласованность. Имя и обязательные поля на месте
- 100Стоимость исполнения. Тело инструкции 816 токенов
- 100Повторный запуск. Изменяющих операций нет
Всё перечисленное измерено по тексту скилла, а не оценено моделью: цифры проверяемы. Вес параметра тем больше, чем чаще из-за него процесс встаёт.
Сигналы качества
- +5В description нет примеров фраз, по которым скилл должен срабатывать
- +4Описание не говорит, когда скилл НЕ применять (ложные срабатывания)
- +3Формат ответа не описан: модель каждый раз решает сама
- +4Нет примеров входа/выхода
- +1Лицензия не указана
- +2Инструкции на одном языке
- +3Длина description 350 символов: достаточно сигнала, не съедает бюджет
- +4Структура: 14 заголовков
- +3Пошаговые инструкции: 91 пунктов
- +4Справочные файлы упоминаются в инструкциях (3 из 3)
База качества 70; замечания lint вычитаются, сигналы прибавляют до 100. Итог: 71.