BD real-estate-risk-analyst
Полный рабочий процесс анализа рисков в сфере недвижимости (сбор данных → реализация → стоимость запасов → кредитоспособность). Охватывает: сбор данных о жилье и зарегистрированных ценах по городам (36 городов, обход WAF瑞数, CDP), четыре критерия уровня реализации (валовая прибыль B/чистая прибыль A/контракт C/возврат денежных средств D), проверку застройщиков для предотвращения упущений в совместных предприятиях, проверку искажения информации о предварительных продажах, количественную оценку стоимости запасов и кредитоспособности (скидки по типу бизнеса, реализуемая стоимость запасов, точка безубыточности), соглашения о практических примерах, стандарты поставки. Применяется для: запроса данных о жилье и зарегистрированных ценах, расчета уровня реализации, проверки проектов застройщиков в продаже и денежных потоков, проведения комплексной проверки кредитоспособности в сфере недвижимости. Ранее назывался real-estate-filing-query.
машинный переводПоказать оригиналСкрыть оригинал«房地产风险分析全链路工作流（采集→去化→货值→授信）。覆盖：跨城房源与备案价采集（36城实战、WAF瑞数攻坚、CDP兜底）、去化率四档口径（…»
房地产风险分析全链路工作流（采集→去化→货值→授信）。覆盖：跨城房源与备案价采集（36城实战、WAF瑞数攻坚、CDP兜底）、去化率四档口径（毛B/净A/签约C/现金回笼D）、开发商穿透检索防JV漏归、预售信息失真核查、货值与授信量化（业态折扣、可变现货值、结清触发点）、实战案例协议、交付规范。适用于：查楼盘房源备案价、算去化率、排查房企在售项目与现金流、做房地产授信尽调。曾用名 real-estate-filing-query。
Полный рабочий процесс анализа рисков в сфере недвижимости (сбор данных → реализация → стоимость запасов → кредитоспособность).
Как процесс D 43/100 · Процесс не доведён — слабые места: результат и критерий готовности, когда включается, входы и предусловия
Как улучшить
- Скажите в description, КОГДА применять скилл («используй, когда…», примеры запросов): это главный сигнал для агента.
- Тело SKILL.md длиннее 5 000 токенов: вынесите справочные детали в references/ и подключайте по необходимости.
- Свои кейсы (evals/evals.json, 4–6 реальных запросов с ожидаемыми ответами): тогда полная проверка прогонит именно их, а не черновик от модели.
- spec.yaml с триггерными фразами и утверждениями — контракт поведения для CI; `skilltest init` создаст шаблон.
Находки guard · 0
✓ Критических и высоких находок нет
Просканировано файлов: 25. Улики замаскированы. Пометки в серых чипах объясняют, почему серьёзность понижена.
По спецификации Agent Skills
- предупреждение
description-no-whendescription не говорит, КОГДА применять скилл (нет "use when / используй когда") - предупреждение
body-longтело SKILL.md ≈ 16739 токенов (рекомендуется < 5000); вынесите детали в references/ - заметка
frontmatter-keyнеизвестное поле фронтматтера "agent_created"
Процессный рейтинг: все десять параметров 43/100
- 0Результат и критерий готовности. Не сказано, что считать результатом
- 0Входы и предусловия. Не сказано, что нужно иметь на входе
- 0Отчётность по ходу. Скилл ничего не сообщает по ходу работы
- 10Стоимость исполнения. Тело инструкции 16739 токенов: вытесняет саму задачу из окна
- 20Когда включается. Не сказано, при каком запросе скилл включается
- 30Повторный запуск. Изменяющих операций: 2, без проверки текущего состояния
- 50Ошибки и развилки. Развилок: 0, есть раздел про ошибки
- 60Инструменты и файлы. Используются инструменты (bash, web, python, node), но во frontmatter они не объявлены
- 100Шаги. Шагов: 327
- 100Согласованность. Имя и обязательные поля на месте
- low Разделов верхнего уровня: 12. Похоже на несколько доменов в одном скилле
- low Ответ описан самодельной разметкой (13 тегов): типизированный вызов надёжнее
Всё перечисленное измерено по тексту скилла, а не оценено моделью: цифры проверяемы. Вес параметра тем больше, чем чаще из-за него процесс встаёт.
Сигналы качества
- +5В description нет примеров фраз, по которым скилл должен срабатывать
- +4Описание не говорит, когда скилл НЕ применять (ложные срабатывания)
- +3Формат ответа не описан: модель каждый раз решает сама
- -2Ссылки на localhost: у другого пользователя не заработает
- -294 эмодзи в инструкциях: шум для модели
- +1Лицензия не указана
- +2Инструкции на одном языке
- +3Длина description 216 символов: достаточно сигнала, не съедает бюджет
- +4Структура: 50 заголовков
- +3Пошаговые инструкции: 327 пунктов
- +4Есть примеры (4 блоков кода)
- +4Справочные файлы упоминаются в инструкциях (9 из 9)
- +3Все 8 скриптов описаны в инструкциях
База качества 70; замечания lint вычитаются, сигналы прибавляют до 100. Итог: 64.