AD rental-management
Сквозная стандартная операционная процедура управления арендой недвижимости на Тайване, охватывающая полный жизненный цикл арендодателя: поиск арендаторов, проверка, подписание договора аренды, осмотр при въезде/выезде, решение вопросов обслуживания, сбор арендной платы, разрешение споров и продление/расторжение договора аренды. Поддерживает как самостоятельное управление, так и модель 包租代管 (управление агентством). Используйте, когда: (1) управляете арендной недвижимостью, (2) обучаете новых менеджеров по недвижимости, (3) настраиваете системы управления арендой, (4) решаете споры между арендодателями и арендаторами, (5) планируете графики обслуживания недвижимости.
машинный переводПоказать оригиналСкрыть оригинал«End-to-end property rental management SOP for Taiwan, covering the ful…»
End-to-end property rental management SOP for Taiwan, covering the full landlord lifecycle: tenant sourcing, screening, lease signing, move-in/move-out inspection, maintenance handling, rent collection, dispute resolution, and lease renewal/termination. Supports both self-managed and 包租代管 (agency-managed) models. Use when: (1) Managing a rental property, (2) Training new property managers, (3) Setting up rental management systems, (4) Handling landlord-tenant disputes, (5) Planning property maintenance schedules.
Сквозная стандартная операционная процедура управления арендой недвижимости на Тайване, охватывающая полный жизненный цикл арендодателя: поиск арендаторов…
Как процесс D 49/100 · Процесс не доведён — слабые места: результат и критерий готовности, когда включается, входы и предусловия
Как улучшить
- Свои кейсы (evals/evals.json, 4–6 реальных запросов с ожидаемыми ответами): тогда полная проверка прогонит именно их, а не черновик от модели.
- spec.yaml с триггерными фразами и утверждениями — контракт поведения для CI; `skilltest init` создаст шаблон.
Находки guard · 0
✓ Критических и высоких находок нет
Просканировано файлов: 8. Улики замаскированы. Пометки в серых чипах объясняют, почему серьёзность понижена.
По спецификации Agent Skills
✓ По спецификации Agent Skills замечаний нет
Процессный рейтинг: все десять параметров 49/100
- 0Результат и критерий готовности. Не сказано, что считать результатом
- 0Входы и предусловия. Не сказано, что нужно иметь на входе
- 0Ошибки и развилки. Линейный процесс без обработки сбоев
- 0Отчётность по ходу. Скилл ничего не сообщает по ходу работы
- 20Когда включается. Не сказано, при каком запросе скилл включается
- 40Согласованность. Имя во frontmatter (rental-management) не совпадает с папкой (taiwan-rental-management)
- 100Инструменты и файлы. Внешние инструменты не нужны
- 100Шаги. Шагов: 20
- 100Стоимость исполнения. Тело инструкции 431 токенов
- 100Повторный запуск. Изменяющих операций нет
Всё перечисленное измерено по тексту скилла, а не оценено моделью: цифры проверяемы. Вес параметра тем больше, чем чаще из-за него процесс встаёт.
Сигналы качества
- +5В description нет примеров фраз, по которым скилл должен срабатывать
- +4Описание не говорит, когда скилл НЕ применять (ложные срабатывания)
- +3Формат ответа не описан: модель каждый раз решает сама
- -215 эмодзи в инструкциях: шум для модели
- +1Лицензия не указана
- +2Инструкции на одном языке
- +3Длина description 518 символов: достаточно сигнала, не съедает бюджет
- +4Структура: 10 заголовков
- +3Пошаговые инструкции: 20 пунктов
- +4Есть примеры (3 блоков кода)
- +4Справочные файлы упоминаются в инструкциях (5 из 5)
- +3Все 1 скриптов описаны в инструкциях
База качества 70; замечания lint вычитаются, сигналы прибавляют до 100. Итог: 89.