AB property-investment-analysis
Проанализируйте доходность арендной / инвестиционной недвижимости — денежный поток, ставка капитализации, рентабельность инвестиций в денежном выражении, ROI. Используйте, когда вас просят проанализировать арендную недвижимость, оценить инвестиции в недвижимость, рассчитать показатели инвестиционной недвижимости или вычислить ставку капитализации / рентабельность инвестиций в денежном выражении. Создает анализ инвестиций — доходы и расходы, NOI, ставка капитализации, ежемесячный денежный поток, рентабельность инвестиций в денежном выражении и вердикт по критериям инвестора — с формулами и проработанным примером. Не является финансовой консультацией.
машинный переводПоказать оригиналСкрыть оригинал«Analyze a rental / investment property's returns — cash flow, cap rate…»
Analyze a rental / investment property's returns — cash flow, cap rate, cash-on-cash, ROI. Use when asked to analyze a rental property, evaluate a real-estate investment, run the numbers on an investment property, or compute cap rate / cash-on-cash. Produces an investment analysis — income and expenses, NOI, cap rate, monthly cash flow, cash-on-cash return, and a verdict against the investor's criteria — with formulas and a worked example. Not financial advice.
Проанализируйте доходность арендной / инвестиционной недвижимости — денежный поток, ставка капитализации, рентабельность инвестиций в денежном выражении, ROI.
Как процесс B 67/100 · Почти готов — слабые места: когда включается, ошибки и развилки, отчётность по ходу
Такой же скилл встречается ещё в 2 местах: pm-claude-skills, pm-claude-skills
Как улучшить
- Свои кейсы (evals/evals.json, 4–6 реальных запросов с ожидаемыми ответами): тогда полная проверка прогонит именно их, а не черновик от модели.
- spec.yaml с триггерными фразами и утверждениями — контракт поведения для CI; `skilltest init` создаст шаблон.
Находки guard · 0
✓ Критических и высоких находок нет
Просканировано файлов: 1. Улики замаскированы. Пометки в серых чипах объясняют, почему серьёзность понижена.
По спецификации Agent Skills
✓ По спецификации Agent Skills замечаний нет
Процессный рейтинг: все десять параметров 67/100
- 0Ошибки и развилки. Линейный процесс без обработки сбоев
- 0Отчётность по ходу. Скилл ничего не сообщает по ходу работы
- 20Когда включается. Не сказано, при каком запросе скилл включается
- 60Результат и критерий готовности. Формат результата описан, критерия завершения нет
- 70Входы и предусловия. Входные данные и предусловия перечислены
- 85Шаги. Шагов: 21, расплывчатых формулировок: 1
- 100Инструменты и файлы. Внешние инструменты не нужны
- 100Согласованность. Имя и обязательные поля на месте
- 100Стоимость исполнения. Тело инструкции 944 токенов
- 100Повторный запуск. Изменяющих операций нет
Всё перечисленное измерено по тексту скилла, а не оценено моделью: цифры проверяемы. Вес параметра тем больше, чем чаще из-за него процесс встаёт.
Сигналы качества
- +5В description нет примеров фраз, по которым скилл должен срабатывать
- +4Описание не говорит, когда скилл НЕ применять (ложные срабатывания)
- +4Нет примеров входа/выхода
- +1Лицензия не указана
- +2Инструкции на одном языке
- +3Длина description 465 символов: достаточно сигнала, не съедает бюджет
- +4Структура: 8 заголовков
- +3Пошаговые инструкции: 21 пунктов
- +3Формат ответа описан явно
База качества 70; замечания lint вычитаются, сигналы прибавляют до 100. Итог: 83.